Полностью жилой комплекс из 8 сблокированных домов. Асфальтированный подьезд, рядом остановка маршруток до м. Университет (20 мин), ЮЖД (40 мин), Салтовки (20 мин). 12 мин на авто до Центра или Павлово Поле, 7 мин до Парка Горького. Рядом два супермаркета формата АТБ и рынок. 130 м 2 на двух полноценных этажах.-Высота потолков-3, 1 м.-Окна-панорамные деревянные со специальным противосолнечным напылением Solar.-Коммуникации-все центральные, включая оптоволоконный интернет канал и канализацию.-Мощеная закрытая парковка с автоматическими воротами, 4 машиноместа. Есть возможность заряжать электромобиль.-маленький приватный BBQ дворик сзади На 1 этаже: гостиная, кухня-столовая, с\у с душем и гостевая спальня/кабинет. На 2 этаже:-Родительская спальня-двуспальная кровать+ кондиционер + гардероб с французским балконом.-Две условно детские спальни. Из мебели 1 шкаф.-С/у с ванной.-Есть чердак 50 м 2 для хранения вещей. В доме автономное отопление-газовый конденсационный двухконтурный котел с недельным программатором + бойлер-водяной теплый пол во всех помещениях: гостиная, кухня и с/у в плитке, жилые помещения с ламинатом. Оплата за первый и последний месяц + все счетчики. Предпочтительно для семьи. Подробное описание: • Расположение: Киевский р-н. пос. Жуковского, в экологически благополучном районе с хорошей связью с Центром Харькова и другими районами. Маршрутный транспорт (конечная станция в 50 метрах) оперативно доставит до станций метро: Университет, Госпром, Холодная Гора, Защитников Украины, Южный вокзал, а также на Северную Салтовку. Более того, этот район, как и близлежащие Шишковка, ХАИ, Лесопарк и Пятихатки, идеален для владельцев автомобилей полным отсутствием пробок на Белгородском шоссе и возможностью добраться, например, до Парка Горького не более чем за 5 минут. Есть также возможность проехать короткой дорогой на Большую Даниловку и далее на Салтовку. В инфраструктуру района входят:-два супермаркета-продуктовый рынок-до ТРЦ Караван и Дафи 7 км-зона отдыха-озеро Жуки-аквапарк «Волна»-фитнесс клуб Малибу-школы №13, №16, №37, школа Бойко 5 км и 10 мин.-детский сад №123 и частный детский сад "Жуки"-Ясли-сад НАУ ХАИ-Детский развивающий центр Арбуз-гимназия «Очаг»,-аэрокосмический лицей • Формат таунхауса — это сплав характеристик частного дома и квартиры со своими неоспоримыми достоинствами (например, отсутствие соседей сверху/снизу, полная автономность), так и с некоторыми компромиссами (небольшой участок). И даже если здесь нет уединения, присущего загородным коттеджам, но присутствует удобство и безопасность для проживания членов семьи без авто, детей-подростков и их друзей, репетиторов/нянечек/семейных врачей и т. д. Для каждого таунхауса выделено 2 паркоместа и приватный участок за домом. • Подъезд к жилому комплексу асфальтированный, благоустроен газоном с поливом, а внутренний двор оснащен автоматическими воротами общего пользования и украшен сухопрессованной тротуарной плиткой Львовский Камень с надежным основанием. • Документы: Каждый таунхаус оформлен как отдельный частный дом; присвоен индивидуальный почтовый адрес и независимые электро/водо/газовые счетчики. • Преимущество таунхауса это низкие эксплуатационные расходы:-Нет ОСМД и какой бы то ни было обслуживающей организации, вы платите только по счетчикам. Совместно с соседями вы можете лишь позаботиться об организации уборки прилегающей территории или снега-Теплые стены соседей-Расходы на обслуживание этого дома гарантированно не превысят аналогичные затраты на однокомнатную квартиру, в абсолютных величинах по реальному опыту жильцов, это ~250 м 3/мес газа, что равняется ~1500 грн в отопительный месяц. • Материалы: Любая новостройка в Харькове занимает свою ценовую нишу. Так сложилось, что в последнее время бюджетный сегмент превалирует. В малоэтажном строительстве он представлен каркасными домами, СИП-панелями и домами из газобетона. Мы занимаем нишу честной цены при оптимальном качестве и в списке применяемых материалов используем:-Фундамент: монолитный железобетонный ленточный.-Перекрытия: железобетонные плиты.-Наружные стены из поризованных керамических блоков Кератерм 380 мм, которые в 2.5 раза тепло-эффективнее кирпича.-Перегородки выполнены из полнотелого рядового кирпича, т. е. используется исключительно керамика.-Штукатурка цементно-песчаная-Кровля выгодно выделяется классической натуральной черепицей.-Подшивка-вентилируемый "под дерево" софит ASKO-Водосточная система BRYZA со скрытым монтажом.-Утепление подкровельного пространства целлюлозным утеплителем ЮНИЗОЛ 200 мм.-Входная дверь: металлическая с двухсторонней атмосферостойкой МДФ накладкой VINORIT. Застекленный холодный тамбур-металлопластиковая конструкция с двусторонней ламинацией VEKA.-Навесной вентилируемый фасад SCANROC-оригинальный внешний вид и исключительная долговечность-утепление 100 мм базальтовой ваты, что в комплексе с материалом и толщиной стены обеспечивает соответствие современным нормам ДБН.-Оконные конструкции: панорамные деревянные из евробруса, фабрика МОДЕРН. Фурнитура со скрытыми петлями, двухкамерные энергостеклопакеты с И-стеклом и атермальным напылением Solar, эффективное в летнее время. • Электричество: новый подвод от подстанции без ограничения потребляемой мощности. Разводка по дому медным моножильным кабелем. Отдельный кабель 4 мм для питания духовки и индукционной плиты. Контур заземления. • Вода: централизованная, разводка металлопластиковой трубой TIEMME с опрессовочными фитингами, счетчик воды, базовый двухступенчатый механический фильтр ATLAS, предусмотрена возможность монтажа умягчителя. • Канализация: централизованная • Газ: магистральный • Комнаты: Высота потолков 3,1 м. гостиная 21 м 2, кухня 13 м, спальни 11+14+15+16 м 2 + с/у 2,5+4 м 2, холл 10 м 2, коридор 6+4 м 2. Бонус-чердак 50 м 2 • Санузлы: Плитка PAMESA BrickWall и GRESPANIA Nomada, крупный формат 30 х 90 душевая кабина с внутрипольным трапом ALCAPLAST и встроенной душевой системой KLUDI с тропическим душем, подвесной унитаз VOLLE, подвесной умывальник c тумбой ROCA, встроенные смесители KLUDI, акриловая ванна 180 х 80, натяжной потолок, LED светильники, датчик движения, вытяжка VENTS Quiet с таймером. • Межкомнатные двери: пр-ва фабрики «ПАПА КАРЛО», модель Lago из премиальной серии MODERN, несущее каленое стекло, натуральный деревянный шпон, магнитные замки и матовая латунная фурнитура. Высокий стандарт 2,3 м. • Лестница: тонированный массив бука под двухкомпонентным лаком BONA Traffic HD. • Потолки: гипсокартон, флизелин, покраска, встроенные LED светильники. • Напольное покрытие: особо тонкая подложка 1,6 мм, ламинат 8 мм c декоративными фасками. • Стены: однотонные обои BN, GRANDECO с акцентными вставками. • Электрофурнитура: SCHNEIDER матовая бронза, подсветка шторных ниш. • Отопление: Напольный конденсационный газовый котел с накопителем горячей воды VIESSMANN 333 с контроллером погодозависимой автоматики Vitotronic 200, которые идеально работают в связке с водяными теплыми полами VIESSMANN. Раздельная регулировка температуры всех комнат в доме и возможность программирования по времени суток и дням недели. • Инженерные системы: 2 оптоволоконных интернет ввода Triolan и Maxnet. ТВ точки в гостиной и скрытые в спальнях, камеры на передний и задний фасад, трассы под сплит систему в спальне и гостиной, аудиодомофон, датчики движения.